Nosotros
Corporación Moyobamba SAC
Somos una empresa moyobambina dedicada a la habilitación urbana y a la venta de lotes en la provincia de Moyobamba, región San Martín. Nos encargamos del saneamiento físico y legal de cada terreno antes de ponerlo a la venta: el comprador recibe su lote con partida registral propia, sin sorpresas y sin trámites pendientes.
Quiénes somos
Una empresa local que responde por lo que vende
Corporación Moyobamba SAC nace en San Martín con un objetivo concreto: que una familia de la zona pueda comprar un terreno propio sin arriesgar sus ahorros en un trámite que no conoce. En la selva alta, buena parte de la informalidad en la venta de terrenos nace de lo mismo — lotes sin independizar, planos que no coinciden con la realidad del campo y promesas de saneamiento que nunca llegan.
Nuestra respuesta a eso es sencilla y es la razón de ser de la empresa: no ponemos a la venta un lote que todavía no esté saneado. Cuando un terreno aparece publicado en esta web ya pasó por levantamiento topográfico, trazado de manzanas y vías, revisión de su situación registral y el proceso de habilitación urbana ante la municipalidad correspondiente.
Trabajamos exclusivamente en Moyobamba y sus alrededores. No somos intermediarios ni revendemos lotes de terceros: adquirimos el terreno, lo habilitamos y lo vendemos directamente, lo que nos permite responder por cada etapa del proceso y mantener un precio sin comisiones de por medio.
Atendemos en nuestra oficina de Moyobamba y acompañamos al comprador durante todo el proceso, desde la primera visita al terreno hasta la inscripción del lote a su nombre en Registros Públicos.
Cómo trabajamos
Lo que hacemos antes de que un lote salga a la venta
El comprador ve la última etapa del proceso. Estas son las cuatro que ocurren antes, y que son las que hacen que el lote pueda inscribirse a su nombre sin contratiempos.
Estudio y adquisición
Evaluamos la situación registral del terreno, su ubicación y su factibilidad de servicios antes de comprarlo. Si el terreno tiene cargas o problemas de titularidad, no avanzamos.
Habilitación urbana
Gestionamos ante la municipalidad el cambio de uso de rústico a urbano, con el proyecto de trazado, vías, aportes reglamentarios y factibilidad de agua, desagüe y energía eléctrica.
Saneamiento e independización
Ejecutamos el levantamiento topográfico, la subdivisión en lotes y la independización de cada uno, de modo que cada lote llegue a tener su propia partida registral en SUNARP.
Venta y acompañamiento
Recién entonces publicamos el lote. Acompañamos al comprador en la separación, la firma de contrato, la minuta, la escritura pública y la inscripción final.
Nuestro compromiso
Cuatro cosas que puedes exigirnos por escrito
No son eslóganes: son las condiciones que figuran en el contrato de compraventa y que puedes verificar antes de firmar.
- Partida registral propia
- Cada lote se entrega independizado e inscrito en Registros Públicos a nombre del comprador. No vendemos derechos y acciones ni porcentajes sobre una partida matriz.
- Precio cerrado
- El precio pactado y el cronograma de cuotas no se modifican durante la vigencia del contrato. Sin costos administrativos sorpresa al final del pago.
- Trato directo con la empresa
- Vendemos nuestros propios proyectos. No hay comisión de corretaje ni intermediarios que encarezcan el lote.
- Documentación a la vista
- Puedes revisar la partida registral del terreno matriz, la resolución de habilitación urbana y el plano aprobado antes de separar tu lote.
- +120
- Lotes vendidos
- 2
- Proyectos activos
- 100%
- Lotes con partida
- 36
- Cuotas de financiamiento
Formalidad
Bajo qué normas operamos
Corporación Moyobamba SAC es una sociedad anónima cerrada constituida e inscrita en Registros Públicos, con RUC vigente y comprobantes de pago electrónicos por cada operación. Toda venta se formaliza mediante contrato escrito y culmina en escritura pública ante notario.
Nuestros proyectos de lotización se desarrollan conforme al Reglamento Nacional de Edificaciones y a la normativa municipal de habilitación urbana vigente en la provincia de Moyobamba. La independización e inscripción de cada lote se tramita ante la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP).
Las imágenes y planos mostrados en este sitio son referenciales y están sujetos a cambios sin previo aviso. La disponibilidad y los precios de los lotes se confirman al momento de la separación.
¿Quieres conocer los terrenos en persona?
Coordinamos visitas guiadas al terreno todos los sábados, con movilidad desde la plaza de Moyobamba. Te mostramos el avance de obra y la documentación del proyecto.